1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
練馬区
57.5万円/㎡
前年比-2.9%
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パークシティ光が丘6号棟
東京都練馬区光が丘三丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩6分
1987年築 / 14階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
6,008万円
81.3万円/㎡
3,707
5,241
6,775
8,309
AI査定結果
推定相場価格
6,008万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,241万円〜6,775万円
70.9万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月15日
パークシティ光が丘6号棟
6,200万円（83.9万円/㎡）/ 13階 / 73.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 6,200万円 | 83.9万円 | 13階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 5,900万円 | 65.3万円 | 9階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 5,280万円 | 77.7万円 | 12階 | 67.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 6,480万円 | 87.6万円 | 13階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 5,680万円 | 83.6万円 | 12階 | 67.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 69.4万円 | 9階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | パークシティ光が丘6号棟 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅6分 | 6,200万円 | 83.9万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 光が丘パークタウン公園南 練馬区光が丘五丁目 | 光が丘駅6分 | 5,780万円 | 74.1万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 252戸 | RC |
| 2024/08/26 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅10分 | 5,580万円 | 76.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 180戸 | RC |
| 2024/08/09 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 5,280万円 | 67.7万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 266戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅4分 | 7,399万円 | 86.8万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 249戸 | RC |
| 2026/04/10 | 光が丘パークタウン大通り南7号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅5分 | 8,000万円 | 99.9万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 173戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 光が丘パークタウンいちょう通り東 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅3分 | 6,190万円 | 83.9万円 | 73.74㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 232戸 | RC |
| 2026/03/27 | パークシティ光が丘7号棟 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅7分 | 5,900万円 | 65.3万円 | 90.38㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 216戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、練馬区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は練馬区の平均と比較して45.9%割高です。
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